二手房交易應(yīng)警防的風(fēng)險(xiǎn)有：
1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產(chǎn)證，然后以較低的價(jià)格將房子快速出售后攜款消失;
2、產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn);
3、無效交易風(fēng)險(xiǎn);
4、一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。
