公積金貸款提前還款流程「住房公積金貸款提前還款流程」

小七
生活
2023-05-23 11:56

大家好，今天來給大家分享公積金貸款提前還款流程的相關知識，通過是也會對住房公積金貸款提前還款流程相關問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現在面臨的問題的話，希望大家別忘了關注下本站哈，接下來我們現在開始吧！

公積金貸款提前還款有哪些方式，流程是怎樣的

;?????公積金貸款政策一直處于利好的狀態下，不少購房者會想要申請公積金貸款買房，不少購房者在申請公積金貸款買房以后，會想要提前還貸，那么公積金貸款想要提前還貸怎么辦，還款流程又是怎樣的呢？

??????公積金貸款提前還款主要有提前還清所有款項全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

公積金貸款提前還款流程：

(1)借款人想要提前還清所有款項

??????由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

(2)借款人想要提前還清部分款項且貸款期限不變：

??????貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押+保險且抵押***尚未辦理的，還需持保單正本、本人***和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

(3)原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押***已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：

??????貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

(4)原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內的，且抵押***尚未完成：

??????借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

??????提醒，貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。各地區可能會存在差異，建議借款人可以先到貸款銀行進行相關提前還款事宜咨詢，這樣可以節省借款人時間和成本。

公積金貸款提前還款流程

摘要：1、帶好***原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至柜臺辦理提前還款手續。〈br〉

2、還款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》并簽章和提供所需資料。〈br〉

3、等待受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。〈br〉

法律分析：1、在提前還貸前要查詢剩余貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨后用戶攜帶***到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。〈br〉

2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后工作人員簽字蓋章，并提供相應的材料。〈br〉

3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，等待銀行審批。〈br〉

4、銀行審批過后，接著是住房公積金管理中心審批。〈br〉

5、申請人收到審批成功的通知后，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。〈br〉

6、用戶在提前還款成功后需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。〈br〉

一）部分提前還款：①借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額并進行預約還款；②還款人申請提前還款，并填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；③確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；④受委托銀行審批；⑤公積金管理中心審批；⑥去銀行償還部分貸款本金；⑦將提前還款表送至公積金中心留檔；（二）全部提前還款：①申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預約好相關的提前還款的金額；②首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》并簽章和提供所需資料；③受委托銀行審批；④公積金管理中心審批；⑤去銀行償還貸款本息；⑥將提前還款表送至公積金中心留檔；（三）想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：①滿足公積金貸款已成功放款；②還款時間滿一年以上；③申請人當前狀態下沒有逾期；

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金貸款如何提前還款？

1、公積金貸款提前還款首先，要滿足以下條件：

借款人需履行還款義務一年以上；而且當年辦理過提前部分還款業務，每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元；借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄；

縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

2、公積金貸款提前還款所需要的手續資料：

借款人***原件及復印件1份；原借款合同及借據原件。

3、公積金貸款提前還款辦理流程：

符合條件的借款人持本人***、原借款合同或借據，到原辦理貸款的管理部申請辦理縮短還款年限業務。縮短還款年限后，按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整，于下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定，當年不做調整。在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。